Um equipamento importante do condomínio a que nem todo mundo presta muita atenção é a bomba d’água. Ela é a responsável por levar a água da rua ao reservatório do prédio, que por sua vez, abastece todas as unidades. Por isso, é importante que o equipamento esteja em boas condições de uso.
Manutenção – Para que a bomba funcione corretamente, é preciso que o síndico solicite manutenção mensal preventiva. Ela deve ser feita preferencialmente com empresa especializada. O técnico vai verificar as partes elétrica e hidráulica do equipamento, e quando necessário, recomendar a troca.
O síndico tem grande responsabilidade na conservação das bombas. É preciso que o síndico contrate uma empresa especializada e não colocar o porteiro ou zelador para mexer no equipamento, como acontece frequentemente.
“Normalmente, a construtora entrega o prédio com duas bombas para serem utilizadas em 15 dias alternados. A maioria dos condomínios não faz essa alternância e quando uma das bombas começa a dar problema, o síndico pede para o porteiro olhar. Ele joga para a outra bomba e não sabe verificar se há defeito e qual. Aí, o que seria um simples problema, passa a ser um agravante”, explica o supervisor.
O contrato de manutenção não é caro e inclui uma visita do técnico mensal, mais quantos chamados forem precisos e peças necessárias para reparos na bomba.
Além da bomba da caixa d’água, outros dispositivos como esse são utilizados nos condomínios e também precisam de manutenção, como as bombas das piscinas e dos aquecedores solares e a gás. Estes últimos precisam de reparos preventivos a cada seis meses.